Der skabes en ny bydel på det tidligere fabriksområde, der har huset slagerivirksomheden Tulip.
Enkelte gamle fabrikshaller bevares og der planlægges opførelse af rækkehuse, dobbelthuse og boligblokke på grunden. Der er planlagt opførelse af i alt 292 nye moderne boliger.
Grunden, der strækker sig langs en karakteristisk og markant skrænt i Brabrand, er beliggende på kanten af et fredet naturareal, tæt på Brabrand by og syd for det eftertragtede Helenelyst.
Nye innovative tiltag omkring bl.a. afledning af regnvandsmængder er en del af planen.
