Nu er yderligere 251 nye boliger på vej i populært Gellerup-område

Byggetilladelsen er i hus, og A. Enggaard og PKA har derfor netop taget hul på opførelsen af 251 nye lejligheder i det nye Gellerup-område Helheden, der for alvor tager form i disse år. Boligerne, der overvejende bliver 2- og 3-værelses lejligheder, forventes at stå klar til indflytning i 2027.  

På toppen af Brabrand mellem Gudrunsvej, Edwin Rahrs Vej og Åby Ringvej tager det nye Gellerup-område Helheden for alvor form i disse år. Udviklingen har allerede budt på åbningen af en ny Netto-butik, et nyt friplejehjem og ibrugtagningen af 80 populære nye lejligheder, og senere på foråret er der rejsegilde på en ny boligkarré med 141 boliger. Men her stopper udviklingen ikke. 

Lige ved siden af de 141 boliger under opførsel har entreprenør- og byudviklingsvirksomheden A. Enggaard og pensionskassen PKA netop fået grønt lys til boligprojektet Lysvæld med 251 lejligheder fordelt på to nye bebyggelser med fælles gårdmiljø. De kommende beboere kan vælge mellem enkelte 1-værelses lejligheder og flere 2- og 3-værelses lejligheder, når byggeriet står færdigt i 2027, og A. Enggaard forventer stor interesse for de nye boliger:

- Det glæder os, at vi allerede nu kan sætte gang i næste fase af udviklingen af Helheden, der bliver et meget attraktivt område for dem, der gerne vil bo i et moderne område i udvikling med gode indkøbsmuligheder, naturoplevelser og kulturtilbud inden for gåafstand samt ikke mindst med attraktive forbindelser til midtbyen og byens uddannelsesinstitutioner, siger projektudvikler i A. Enggaard Jacob Futterup Sørensen og fortsætter:

 - Vi har oplevet en meget positiv efterspørgsel på de 80 boliger, der allerede er taget i brug i Helheden samt de 139 øvrige boliger, vi har opført i Gellerup indtil nu, og bydelen bliver kun mere attraktiv i de kommende år - blandt andet på grund af den nye skole, nye bydelsfunktioner, levende boulevard, ny mountainbikerute og uformelle mødesteder. Derfor forventer vi også stor interesse for vores to igangværende projekter i Helheden, hvormed vi tilfører Gellerup cirka 400 nye boliger på ganske få år. Det betyder også, at Gellerup i stigende grad kan bidrage med boliger til de mange tilflyttere, som hvert år kommer til byen. 

Udviklingen af Gellerup-området har været i gang over en længere årrække blandt andet via etableringen af kontordomicilet Blixens, det nye Sports- og Kulturcampus, den prisnominerede bypark, Gellerups nye bibliotek, Jyllands største klatreklub, idrætshallen Globus1, nye bykvarterer og renoveringer af den almene boligmasse. 

Velindrettede og gennemlyste lejligheder
Lysvæld er tegnet af arkitektfirmaet Sweco Architects, og fokus har fra starten været at sikre velindrettede lejligheder med optimalt lysindfald. Derudover er Lysvæld det sidste boligprojekt i Helheden, og bebyggelsernes udtryk er derfor udformet med henblik på at sikre et godt sammenspil med de øvrige bygninger i området.

- Vi har arbejdet med byggeriet som en 'lynlås’, der arkitektonisk samler kvarteret og skaber reference til de omkringliggende bygninger. Gennem gavlmotiver, tegl i to nuancer og en dynamisk balance mellem tyngde og lethed har vi skabt et levende og varieret udtryk. Asymmetriske sadeltage og detaljeret murværk i stueplan giver desuden byggeriet en menneskelig skala og forankrer det i Gellerups nye identitet, udtaler Peter Refsgaard-Iversen, der kreativ leder hos Sweco Architects.

De 251 lejligheder kommer til at ligge helt op ved et torv, der foruden at være en oase og mødested for beboere og naboer vil fungere som klimasikring. Syd for bygningen kan de kommende beboere gøre brug af en ny aktivitetsplads med træningsredskaber, møbler, beplantning og mulighed for boldspil.

CO2-reducerede elementer 
De nye bebyggelser certificeres ligesom nabokarréen efter DGNB Guld-standarden, og under projektering har der været særligt stor fokus på at reducere mængden af CO2 fra de tungere elementer. 

- Med Lysvæld er vi blevet inddraget meget tidligt i processen, og derfor har vi haft en unik mulighed for at udfordre traditionelle løsninger og bidrage med konkrete forbedringer, der reducerer CO2-aftrykket betydeligt. Vi arbejder blandt andet med optimering af bagmursvæggene, hvor vi reducerer vægtykkelserne fra 20 centimeter til 12 centimeter, og det kommer til at sænke CO2-aftrykket med over 30 procent, siger Flemming Hvidberg Madsen, salgs- og markedschef i DS Elcobyg.

Fakta om Helheden
Området, der allerede rummer en ny Netto-butik, et nyt friplejehjem og 80 ibrugtagne boliger, vil i fremtiden blive tilført yderligere 392 boliger og op mod 25.000 kvadratmeter erhvervslejemål. Byområdet vil blive bundet sammen af en indre bygade og desuden rumme fire torve med forskellige karaktertræk.